Берава · Berawa · Строится

Oasis IV

Виллы · 3 юнитов · сдача 2026

$330Kвиллы
3юнитов
2026сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
BREIG
Сдача
2026
Собственность
Лизхолд · 28 лет
Разрешения
Не указано
Юнитов
3
Площади
100–100 м²
Спальни
2–2BR
До аэропорта
11 км

Описание

О проекте

OASIS IV — камерный проект из трёх смарт-вилл на Бераве, одной из самых дорогих локаций острова: рядом океан, серф-споты, кафе и коворкинги, до аэропорта — 11 км. Формат один: вилла с двумя спальнями площадью 100 м² за $330,000 — фиксированная цена без разброса по этажам и видам. Девелопер BREIG заявляет 14 реализованных проектов, но сам комплекс — на самой ранней стадии: готовность 0%, ввод заявлен на 2026 год, а разрешения на землю и строительство (PBG/SLF) в данных не подтверждены. Для инвестора это удлиняет горизонт до старта арендного дохода и требует внимания к темпам стройки и статусу разрешений. Ориентир по доходности на Бераве — на уровне рынка виллы под аренду, но точную цифру BDA считает под конкретный юнит, с учётом загрузки, комиссии УК, простоя и негативного сценария. Перед депозитом BDA проверяет землю и разрешения, реальный статус стройки и историю застройщика по сданным объектам.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Виллы · 2BR $330 000 100 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

BREIG
сдано проектов: 14 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Берава

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Все районы
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в OASIS IV?
В комплексе один формат: вилла с двумя спальнями площадью 100 м² за $330,000 — цена фиксированная, без разброса по этажам и видам. BDA сверяет её с прайсом застройщика и пересчитывает доходность под конкретный юнит.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда) на 28 лет. BDA проверяет договор аренды земли и условия продления до внесения депозита.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2026 год, текущая готовность — 0%: проект на самой ранней стадии, строительство ещё не началось. Это повышает строительный риск и требует отдельного контроля темпов работ.
Какую доходность реально ожидать?
Берава — один из самых востребованных арендных районов Бали, ориентир по доходности на уровне рынка вилл под управлением. Точную цифру BDA считает под конкретный юнит: с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, с негативным сценарием, а не по обещаниям застройщика.
Чем хороша Берава и кому подходит объект?
Берава — плотная и дорогая локация с развитой инфраструктурой кафе, серф-спотов и коворкингов, стабильно высокий спрос на аренду. Формат из трёх вилл подойдёт инвестору, который ищет камерный проект с понятной, единой ценой входа.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешений (PBG/SLF пока не подтверждены — это ключевая точка контроля при нулевой готовности), репутацию застройщика BREIG по уже сданным объектам и реальную загрузку соседних вилл в районе — прежде чем вы внесёте депозит.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp