Чангу · Canggu · Строится

Adva Village

Виллы · 16 юнитов · сдача 2025

$182Kвиллы
16юнитов
2025сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
ADVA
Сдача
2025
Собственность
Лизхолд · 25 лет
Разрешения
SLF
Юнитов
16
Площади
89–89 м²
Спальни
1–1BR
До аэропорта
13 км

Описание

О проекте

ADVA Village — камерный комплекс из 16 лофт-таунхаусов в самом сердце Чангу, среди рисовых террас, в 10 минутах от пляжа и в 13 км от аэропорта. Формат один: юниты с одной спальней площадью 89 м², двухуровневые, полностью меблированные, со smart-home и готовые под аренду — инвестор получает готовый арендный актив, а не стройку своими силами. Цена фиксированная — $182,000, это довольно высокий порог входа для формата 1BR на Бали, но объект почти готов: степень готовности около 95%, ввод в 2025 году, то есть капитал начинает работать быстро. Застройщик ADVA уже сдал два проекта. Из разрешений подтверждён SLF; BDA дополнительно проверяет статус земли, PBG и реальную загрузку соседних комплексов Чангу, а доходность считает под конкретный юнит — с учётом комиссии управляющей компании и простоя, без обещаний в процентах. Собственность — лизхолд на 25 лет, что стоит учитывать при оценке долгосрочной ликвидности актива.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Виллы · 1BR $182 000 89 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

ADVA
сдано проектов: 2 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Чангу

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Открыть разбор района
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

Похожие комплексы

Ещё в районе Чангу

Все в районе

PREDMET.CASCADE

от $330 000

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят юниты в ADVA Village?
В комплексе один формат — лофт-таунхаус с одной спальней площадью 89 м², цена фиксированная — $182,000. Итоговая стоимость может зависеть от расположения юнита и вида; BDA сверяет её с прайсом застройщика.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда земли) на 25 лет — короткий срок для Бали. BDA проверяет договор аренды земли и условия продления до внесения депозита, поскольку это напрямую влияет на ликвидность актива.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2025 год, готовность корпуса — около 95%. Строительный риск минимален: капитал начинает работать в короткой перспективе.
Какую доходность реально ожидать?
Чангу — один из самых ликвидных арендных рынков Бали, но точную доходность BDA считает под конкретный юнит: с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, с негативным сценарием, а не по маркетинговым обещаниям.
Кому подходит объект и чем силён район?
Комплекс стоит в самом центре Чангу, среди рисовых террас, в 10 минутах от пляжа и кафе — при этом закрыт от плотной застройки соседних улиц. Подходит инвестору, который готов к более высокому порогу входа ($182,000) ради топовой локации и небольшого камерного комплекса всего на 16 юнитов.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешений (SLF подтверждён, PBG проверяется отдельно), репутацию застройщика ADVA (два сданных проекта), реальную загрузку соседних комплексов Чангу и корректность финмодели — прежде чем вы внесёте депозит.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp