Пенестанан · Penestanan · Строится

Re:Imagined Villas Ubud 2

Виллы · 20 юнитов · сдача 2028

$145–169Kвиллы
20юнитов
2028сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
BaliBenefit
Сдача
2028
Собственность
Лизхолд · 30 лет
Разрешения
Заявка PBG/SLF
Юнитов
20
Площади
48–77 м²
Спальни
1–1BR
До аэропорта
28 км

Описание

О проекте

Re:Imagined Villas Ubud 2 — вторая очередь виллового комплекса от застройщика BaliBenefit в Penestanan, тихом зелёном районе рядом с Убудом. Здесь свой арендный спрос — не пляжный, а «убудский»: йога, ретриты, длительные заезды, менее сезонный, чем побережье. Формат — компактные виллы с одной спальней, 48–77 м², под управляющую компанию: готовый арендный актив, а не самостоятельная стройка. Всего 20 юнитов, цена — от $145,000 до $169,000. Проект на самой ранней стадии: готовность около 10%, ввод заявлен на 2028 год, разрешения на строительство (PBG/SLF) пока в статусе «поданы», а не получены. У застройщика два реализованных проекта, но темпы и финансирование этой очереди BDA проверяет отдельно. До аэропорта — 28 км. BDA проверяет статус земли и разрешений, устойчивость застройщика и загрузку соседних вилл в Penestanan, а доходность считает под конкретный юнит — с учётом комиссии УК и простоя, а не по заявлениям застройщика.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Виллы · 1BR $145 000 48 м² терраса/участок 155 м² Подробнее →
Виллы · 1BR $159 000 77 м² терраса/участок 155 м² Подробнее →
Виллы · 1BR $169 000 77 м² терраса/участок 155 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

BaliBenefit
сдано проектов: 2 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Пенестанан

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Все районы
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят виллы в Re:Imagined Villas Ubud 2?
Виллы с одной спальней площадью 48–77 м² стоят от $145,000 до $169,000. Финальная цена зависит от площади и вида; BDA сверяет её с прайсом застройщика и пересчитывает доходность под конкретный юнит.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда земли) на 30 лет — стандартный срок для Бали. BDA проверяет договор аренды земли и условия продления до внесения депозита.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2028 год, текущая готовность — около 10%, то есть проект на самой ранней стадии. Разрешения на строительство (PBG/SLF) пока поданы, но не получены — это отдельная точка контроля BDA перед депозитом.
Какую доходность реально ожидать?
Ориентир по рынку Убуда — стабильный спрос за счёт длительных заездов и wellness-аудитории, но на стадии готовности 10% и без опыта сдачи именно этой очереди говорить о конкретных цифрах преждевременно. Точную доходность BDA считает под конкретный юнит — с учётом загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, с негативным сценарием.
Чем хорош Penestanan и кому подходит объект?
Penestanan — тихий зелёный район рядом с центром Убуда, популярный у долгосрочных резидентов и wellness-туристов, с иным арендным профилем, чем прибрежные локации. Объект подойдёт инвестору с невысоким порогом входа, который рассматривает Убуд как альтернативу пляжным районам и готов ждать ввода 2028 года.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешений (PBG/SLF — сейчас поданы, но не получены), финансовую устойчивость застройщика и темпы стройки на фоне готовности 10%, а также реальную загрузку соседних вилл в Penestanan — прежде чем вы внесёте депозит.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp