Кедунгу · Kedungu · Строится

Baza Kedungu

Апартаменты · 58 юнитов · сдача 2027

$93–350Kапартаменты
58юнитов
2027сдача
Листать вниз

О комплексе

Ключевые параметры

Застройщик
Bali Baza
Сдача
2027
Собственность
Лизхолд · 27 лет
Разрешения
PBG
Юнитов
58
Площади
30–87 м²
Спальни
1–2BR
До аэропорта
18 км

Описание

О проекте

Baza Kedungu — комплекс апартаментов в Кедунгу, прибрежном районе между Чангу и Танах-Лотом: 18 км до аэропорта, инфраструктура ещё формируется вслед за расширением Чангу на запад. Формат — студии и одно-двухкомнатные апартаменты 30–87 м² под управляющую компанию, то есть готовый арендный актив, а не стройка своими силами. Порог входа — от $92,500 за компактный юнит до $349,500 за двухкомнатные апартаменты 87 м², что закрывает и небольшой бюджет, и запрос на крупный формат. Застройщик Bali Baza сдал четыре проекта. Готовность комплекса — около 35%, ввод заявлен на 2027 год, разрешение PBG получено. Собственность — лизхолд на 27 лет. Кедунгу — доступная альтернатива раскрученным соседним локациям, но статистика загрузки в самом районе пока ограничена, поэтому доходность и риски нужно считать отдельно под каждый юнит. BDA проверяет землю и разрешения, репутацию застройщика и реальную загрузку соседних комплексов до внесения депозита.

Доступные юниты

Планировки и цены — от дешёвых к дорогим

Апартаменты · 1BR $92 500 30 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $112 900 30 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $115 900 39 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $126 900 43 м² Подробнее →
Апартаменты · 1BR $210 000 87 м² Подробнее →
Апартаменты · 2BR $349 500 87 м² Подробнее →

Застройщик

Кто строит

Bali Baza
сдано проектов: 4 · по открытым данным

Репутацию и финансовую устойчивость застройщика BDA проверяет отдельно — до внесения депозита.

Разбор района

Аналитика района Кедунгу

Доходность, загрузка и специфика района — прежде чем выбирать объект.

Все районы
Проверка BDA

Проверим объект перед покупкой

Документы, застройщик, разрешения и пересчёт доходности по реальным данным — до того, как вы внесёте депозит.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят апартаменты в Baza Kedungu?
Цены начинаются от $92,500 за студию 30 м² и доходят до $349,500 за двухкомнатные апартаменты 87 м². Итоговая стоимость зависит от площади, этажа и количества спален; BDA сверяет её с актуальным прайсом застройщика.
Какая форма собственности и на какой срок?
Лизхолд (долгосрочная аренда земли) на 27 лет. BDA проверяет договор аренды земли и условия его продления до внесения депозита.
Когда сдача и какая сейчас готовность?
Ввод заявлен на 2027 год, текущая готовность комплекса — около 35%. Это стадия активного строительства, поэтому важно отслеживать темпы работ и финансовую устойчивость застройщика вплоть до сдачи.
Какую доходность реально ожидать?
Кедунгу расположен рядом с рынком аренды Чангу, но по самому району статистика загрузки пока ограничена. Точную доходность BDA считает под конкретный юнит — с учётом реальной загрузки, комиссии управляющей компании и простоя, включая негативный сценарий, а не по обещаниям застройщика.
Чем интересен район Кедунгу и кому подходит объект?
Кедунгу — прибрежный район между Чангу и Танах-Лотом с растущей инфраструктурой и более низкими ценами на землю, чем в раскрученных локациях по соседству. Объект подойдёт инвестору с невысоким бюджетом входа, который готов рассматривать район на стадии формирования.
Что BDA проверяет перед покупкой?
Статус земли и разрешение PBG, репутацию и финансовую устойчивость застройщика, реальную загрузку соседних апарт-комплексов в Кедунгу и корректность финмодели — прежде чем вы внесёте депозит.

Заинтересовал комплекс?

Проверим документы и застройщика, пересчитаем доходность по реальным данным и подберём похожие проекты под ваш бюджет.

→ Проверка документов, застройщика и разрешений → Честный прогноз доходности — с негативным сценарием

Или напишите нам напрямую в WhatsApp